Seguro Todo Riesgo Construcción — TRC para Constructores y Promotores
Protege tu obra de principio a fin con el seguro TRC más flexible del mercado. Cubre los daños materiales directos durante la ejecución —por fenómenos naturales, errores de diseño o defectos de ejecución— y amplía la cobertura con responsabilidad civil, maquinaria y gastos adicionales. Para constructoras, promotoras y autopromotores que se hacen su propia vivienda y necesitan el TRC para que el banco libere las disposiciones del préstamo hipotecario.
Tu inversión en la obra, protegida desde el primer día
En JLA Asociados llevamos más de 35 años asesorando a empresas del sector de la construcción. Sabemos que cada obra tiene sus propios riesgos: la orografía del terreno, el entorno urbano, los plazos ajustados, la exposición a fenómenos meteorológicos. Por eso el seguro Todo Riesgo Construcción que tramitamos no es estándar: se suscribe a medida para cada proyecto.
Trabajamos con las compañías aseguradoras especializadas en riesgos de ingeniería que operan en España, lo que nos permite ofrecer coberturas amplias a tarifas competitivas con una suscripción ágil. Desde pequeñas reformas hasta grandes promociones residenciales o infraestructuras.
🏗️Constructores y promotores que trabajan con JLA minimizan el impacto económico de los siniestros y mantienen sus obras en plazo.
¿Qué cubre el seguro Todo Riesgo Construcción?
| Garantías Básicas (incluidas) | Garantías Opcionales (ampliables) |
|---|---|
Incendio, explosión y choque de vehículos | Huelga, motín y conmoción civil |
Viento, lluvia, inundación y desbordamiento | Maquinaria de construcción (grúas, excavadoras) |
Hundimiento y corrimiento de tierras | Equipos de construcción (andamios, encofrados) |
Terremotos y fenómenos sísmicos | Responsabilidad Civil extracontractual |
Errores de diseño y defectos en materiales | Bienes preexistentes en el entorno de la obra |
Gastos de demolición y desescombro | Honorarios profesionales derivados del siniestro |
Cualquier causa accidental no excluida | Mantenimiento y período de garantía post-obra |
Características de la cobertura TRC
Riesgos Convencionales
La base imprescindible
- • Incendio y explosión
- • Choque de vehículos e impactos
- • Caída de objetos y derrumbes
- • Daños eléctricos en instalaciones
Fenómenos Naturales
Frente a lo imprevisible
- • Viento y lluvia intensos
- • Desbordamiento e inundación
- • Hundimiento y corrimiento de tierras
- • Terremotos y movimientos sísmicos
Riesgos de Ejecución
Errores humanos cubiertos
- • Errores de diseño y proyecto
- • Defectos en materiales
- • Fallos en mano de obra
- • Cualquier causa accidental no excluida
Garantías Opcionales
Amplía tu protección
- • Responsabilidad Civil extracontractual
- • Maquinaria y equipos de construcción
- • Bienes preexistentes en el entorno
- • Honorarios profesionales y gastos extras
RC Extracontractual: indispensable en entornos urbanos
Cualquier obra en entorno urbano puede causar daños a terceros: grietas en edificios medianeros, daños en vehículos aparcados, lesiones a transeúntes. La RC extracontractual en el TRC cubre estas responsabilidades antes de que se conviertan en un conflicto legal costoso.
- Daños materiales a propiedades colindantes
- Lesiones personales a terceros en el entorno
- Defensa jurídica frente a reclamaciones
- Sublímites adaptados al tipo y entorno de obra
Protección frente a reclamaciones
de terceros durante toda la obra
Seguro TRC para Autopromotores — Lo que el banco te exige
En España, miles de particulares se construyen su propia vivienda actuando como autopromotores. Es un proceso ilusionante, pero también lleno de gestiones: licencia de obras, arquitecto, aparejador… y el seguro TRC, que el banco te va a pedir antes de liberar cada disposición del préstamo hipotecario autopromotor.
Sin el certificado del seguro de Todo Riesgo Construcción, la entidad bancaria no transfiere los fondos en cada etapa de la obra. No es opcional: es el requisito que desbloquea tu hipoteca.
El TRC cubre al autopromotor frente a:
- Daños por lluvia, viento o inundación durante la obra
- Errores del equipo de construcción o materiales defectuosos
- Robo de materiales en el perímetro de obra
- Daños a propiedades colindantes (RC extracontractual)
Lo que recibes para el banco:
- Póliza TRC emitida desde el inicio de las obras
- Certificado de seguro válido para presentar al banco
- Suma asegurada igual al presupuesto de ejecución
- Gestión en 24-48 horas para no frenar tu obra
¿Cuánto cuesta el seguro TRC?
La prima del seguro Todo Riesgo Construcción se calcula como un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de la obra. Los factores que determinan ese porcentaje son:
Tipo de obra
Residencial, industrial, obra civil o rehabilitación. Cada tipología tiene un perfil de riesgo diferente que la aseguradora valora.
Garantías contratadas
La inclusión de RC, maquinaria, bienes preexistentes u honorarios amplía la cobertura y ajusta la prima proporcionalmente.
Duración y PEM
El plazo de ejecución y el presupuesto de la obra son los parámetros base del cálculo. La tarifa se adapta gradualmente a las características de cada proyecto.
Solicita un estudio sin compromiso — te enviamos una cotización adaptada a tu obra en menos de 24 horas.
Adaptado a cada tipo de proyecto
Edificación Residencial
Para promotores y constructoras que ejecutan bloques de viviendas, viviendas unifamiliares o conjuntos residenciales. Cobertura desde cimentación hasta entrega de llaves, con posibilidad de incluir RC para daños a vecinos.
Obra Civil e Infraestructuras
Adaptado a proyectos de viales, puentes, túneles, saneamientos y otras infraestructuras donde los riesgos geotécnicos y de fenómenos naturales son especialmente relevantes.
Nave Industrial y Terciario
Para construcciones industriales, logísticas o de uso terciario (oficinas, centros comerciales). Se incluye cobertura de maquinaria de obra, equipos especiales y bienes del promotor en el perímetro.
Rehabilitación y Reforma
Especialmente indicado para obras de rehabilitación de edificios existentes, ampliaciones o reformas integrales. Incluye cobertura de bienes preexistentes y garantías de mantenimiento post-obra.
¿A quién va dirigido el seguro TRC?
✓ Perfil del asegurado
- Autopromotores particulares que se construyen su propia vivienda y necesitan el TRC para que el banco libere las disposiciones de la hipoteca
- Promotoras inmobiliarias que desean proteger su inversión durante la construcción
- Constructoras y empresas de edificación de cualquier tamaño
- Empresas de rehabilitación, reforma integral y restauración
- Contratistas de obra civil, infraestructuras y proyectos industriales
Exclusiones habituales del TRC
- • Las propias partes viciadas o defectuosas de la obra
- • Desgaste normal o deterioro progresivo de materiales
- • Daños causados de forma deliberada o negligencia grave
- • Guerras, actos terroristas y riesgos nucleares
¿Buscas más coberturas para el sector de la construcción?
El seguro TRC es solo uno de los seguros que necesita una empresa constructora. Además de los daños a la obra, existen coberturas específicas para la maquinaria fuera de obra, la responsabilidad del constructor frente al promotor, o los seguros de convenio para empleados. Si quieres explorar todas las opciones disponibles para tu actividad, te recomendamos consultar el directorio especializado del sector:
Ver más seguros para construcciónConstructoras y promotoras que confían en JLA
Llevábamos años buscando un seguro TRC que realmente se adaptara a las características de cada obra y no una póliza estándar de cajón. JLA Asociados nos diseñó una cobertura específica para nuestra promoción de 80 viviendas. Cuando llegaron las lluvias torrenciales, respondieron sin poner trabas.
Somos una constructora mediana y tenemos varias obras simultáneas. JLA gestiona todos nuestros seguros TRC con criterio técnico y un trato que no te dan los portales online. Ante cualquier siniestro, tienen a un perito especializado en pocas horas.
Teníamos una obra de reforma en medianería con un edificio habitado. La RC extracontractual nos salvó cuando se produjeron grietas en la vivienda colindante. JLA gestionó todo con el perito de la aseguradora y el problema quedó resuelto sin conflictos.
Preguntas Frecuentes sobre el Seguro Todo Riesgo Construcción (TRC)
El seguro TRC (Todo Riesgo Construcción) cubre los daños materiales directos que sufra la obra durante el período de ejecución, causados por cualquier accidente imprevisto no excluido expresamente en la póliza. Está diseñado para constructores y promotores que desean proteger su inversión frente a incendios, fenómenos naturales, errores de ejecución, errores de diseño y cualquier causa accidental.
¿Tu obra ya está terminada o a punto de serlo?
El siguiente seguro obligatorio es el Seguro Decenal de Daños, que garantiza la estructura del edificio durante 10 años y es imprescindible para inscribir la vivienda en el registro y venderla.
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