RC de construcción · Obras y reformas
Seguro de responsabilidad civil para construcción y reformas
Al reformar un piso puedes romper una conducción comunitaria, dañar el local de abajo o provocar un accidente en una zona de paso. La RC del contratista debe recoger los trabajos que haces, las subcontratas y los daños que aparecen después de entregar la obra.
Puedes solicitar presupuesto o revisar una póliza existente.
Puntos de revisión
Durante la obra y después de entregar
- Ejecución
- Daños a vecinos, conducciones y zonas de paso.
- Equipo y subcontratas
- Reclamaciones laborales y responsabilidades entre oficios.
- Trabajo terminado
- Daños que aparecen tras la entrega de la reforma.
Revisamos trabajos, intervinientes y alcance temporal de la póliza.
01 / Obligación legal
Qué obligación corresponde a tu obra
La Ley de Ordenación de la Edificación regula en su artículo 19 garantías por daños materiales en el edificio. Esas garantías no equivalen a una obligación general de contratar esta RC para cualquier reforma.
La LOE no fija un capital mínimo de esta RC para una reforma ordinaria. Antes de empezar, revisamos el contrato del promotor y la licencia de la obra: si contienen una exigencia de seguro, necesitamos su alcance y límite por escrito. En contratación pública, el artículo 87.1.b de la Ley 9/2017 permite exigir un seguro por riesgos profesionales como acreditación de solvencia cuando resulte apropiado, con el importe definido en la licitación.
Consulta los textos oficiales: Ley 38/1999, artículo 19 · Ley 9/2017, artículo 87
02 / Reclamaciones del oficio
Daños que se reclaman al contratista
Una demolición interior rompe una tubería y el agua estropea el techo y el mobiliario del vecino de abajo.
Un objeto cae desde un andamio y lesiona a un peatón que pasa por la fachada.
Una excavación daña una conducción enterrada y deja sin servicio al inmueble colindante.
Una impermeabilización entregada meses antes permite filtraciones que dañan el interior de la vivienda.
Un empleado reclama por lesiones tras caer de una plataforma, atribuyendo el accidente a la organización del trabajo.
03 / Lectura del condicionado
Coberturas para la ejecución y la entrega
La descripción de los trabajos debe recoger altura, excavación y estructura cuando intervienes en ellas.
La RC de explotación debe describir las reformas y obras que ejecutas. Revisa daños a colindantes, conducciones, trabajos en altura y uso de maquinaria: algunos supuestos tienen exclusiones o límites propios. La RC patronal necesita un límite por víctima adecuado a las reclamaciones laborales.
La garantía de trabajos terminados atiende determinados daños causados después de entregar la obra. No convierte en asegurado el coste de rehacer una ejecución defectuosa. Si contratas otros oficios, revisa la responsabilidad por subcontratas y la RC cruzada entre intervinientes, sin dar por incluido a cada subcontratista como asegurado.
Lo que debes comprobar
Exclusiones que requieren revisar el oficio
Declara demoliciones, recalces, excavaciones, fachadas y trabajos verticales. Una póliza para pintura interior puede excluir una intervención estructural o un trabajo con cuerdas. También hay que revisar vibraciones, retirada de amianto y contaminación.
El daño al elemento sobre el que trabajas, el coste de corregir el trabajo y los daños a tus herramientas pueden quedar fuera. El todo riesgo construcción y el seguro decenal tienen funciones distintas; no sustituyen la RC del contratista.
Del condicionado a la recomendación
Asesoramiento para decidir con tu póliza delante
Analizamos los trabajos y los requisitos del promotor para comparar condiciones de RC por obra o anual. La propuesta debe encajar con la ejecución que has previsto.
- 01
Revisar el riesgo
Trabajos, ubicación, plazo y presupuesto de ejecución. También subcontratas y edificios colindantes.
- 02
Comparar condiciones
Capitales, franquicias, retroactividad y garantías que aceptan las aseguradoras para tu actividad.
- 03
Explicar la propuesta
Qué incluye cada opción y qué queda fuera, para que puedas decidir si mantener, ampliar o cambiar la póliza.
Ante una reclamación, revisamos los hechos y el condicionado para ayudarte a documentar el expediente y defender técnicamente la cobertura que corresponda. La indemnización depende de la responsabilidad acreditada y de las condiciones del contrato.
04 / Preparar la consulta
Presupuesto anual o para una obra concreta
Para una póliza por obra, indica presupuesto, plazo, ubicación, trabajos y edificios colindantes. Para una anual, describe la facturación por tipo de trabajo y el tamaño máximo de las obras; pregunta si debes comunicar las que superen ese tamaño.
La altura, la profundidad de excavación, el uso de subcontratas y la intervención en estructuras influyen en la prima. Aporta también los requisitos de seguro del promotor para comprobarlos antes de iniciar los trabajos.
Antes de contactar
Preguntas sobre RC de construcción y reformas
Si tu caso depende de una cláusula concreta, indícalo en el mensaje del formulario.
¿Puedo contratar RC solo para una obra?
Puedes solicitar una propuesta por obra, identificando ubicación, presupuesto, duración y trabajos. Revisa cómo quedan asegurados los daños que se manifiesten tras la entrega y si necesitas prorrogar la póliza cuando se retrase el final.
¿La RC de reformas incluye trabajos verticales?
Solo cuando la aseguradora haya aceptado esa actividad. Declara técnicas de acceso, alturas y tipo de intervención; una póliza para reformas interiores no permite presumir esa cobertura.
¿Están aseguradas las subcontratas de la obra?
Distingue tu responsabilidad por contratarlas de su condición de aseguradas. Revisa RC subsidiaria, cruzada y exclusiones, y pide a cada subcontratista su certificado y condiciones vigentes.
¿Cubre una filtración que aparece después de entregar la reforma?
Puede entrar por trabajos terminados si está contratada y cumple su ámbito temporal. Hay que separar los daños que el agua causa a otros bienes del coste de rehacer la impermeabilización defectuosa.
¿El todo riesgo construcción sustituye la RC del contratista?
No lo presupongas. El todo riesgo atiende daños de la obra con las condiciones pactadas y puede incorporar una RC limitada. Hay que comparar asegurados, trabajos, límites y periodo de cobertura con la RC del contratista.
Hablemos de tu actividad
Cuéntanos qué obras y reformas haces
Envía el tipo de trabajos, el uso de subcontratas y los requisitos del promotor. Indica si buscas una póliza anual o para una obra identificada.
Indica si buscas una póliza anual o por obra, qué trabajos realizas y si utilizas subcontratas. Puedes describir los requisitos del promotor en el mensaje.
También por teléfono: 91 593 83 33¿Necesitas asesoramiento personalizado?
Nuestro equipo de especialistas está aquí para ayudarte a elegir el seguro que mejor se adapte a tus necesidades específicas.
Solicita tu presupuesto sin compromiso
Completa el formulario y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.